تداول العملات الأجنبية في رسوم الجمعيات المنزلية

رسوم جمعية أصحاب المنازل - رسوم هو ما هي رسوم جمعية أصحاب المنازل - رسوم هو رسوم جمعية أصحاب المنازل (هوا رسوم) هو مبلغ من المال الذي يجب أن تدفع شهريا من قبل أصحاب أنواع معينة من العقارات السكنية، و هواس جمع هذه الرسوم للمساعدة مع الحفاظ على العقارات وتحسينها في الجمعية. يتم فرض رسوم هوا دائما تقريبا على أصحاب الشقق السكنية، ولكن قد تنطبق أيضا في بعض الأحياء من منازل عائلة واحدة. رسوم رابطة أصحاب المساكن - رسوم هوا بالنسبة لمالكي الوحدات السكنية، تغطي رسوم هوا عادة تكاليف الحفاظ على المناطق المشتركة للمباني، مثل لوبيس. الباحات، المناظر الطبيعية، حمامات السباحة والمصاعد. ويجوز للجمعية أيضا أن تفرض رسوما خاصة من وقت لآخر إذا لم تكن أموالها الاحتياطية كافية لتغطية إصلاح رئيسي، مثل مصعد جديد أو سقف جديد. يمكن أن تنطبق رسوم هوا أيضا على المنازل العائلية واحدة في بعض الأحياء، وخاصة إذا كان هناك وسائل الراحة المشتركة مثل ملاعب التنس، وناد المجتمع أو الحدائق حي للحفاظ عليها. ماذا تفعل هواس بالإضافة إلى رعاية قضايا الصيانة والإصلاح، هواس أيضا إنشاء قواعد تتعلق وقوف السيارات أو استخدام المناطق المشتركة. في الأحياء من منازل الأسرة الواحدة، قد يخلق هوا قواعد بشأن عدد المرات التي يمكن للأعضاء أن يرسموا منازلهم، أنواع الأسوار التي لديهم، وكيف يجب الحفاظ على المناظر الطبيعية أو القضايا ذات الصلة. ماذا يحدث إذا كان شخص ما لا يدفع رسوما إذا كان مالك العقار الذي يحكمه هوا لا يدفع الرسوم الشهرية أو السنوية المطلوبة وكذلك أي تقييمات خاصة، يمكن لهوا اتخاذ إجراءات ضد صاحب المنزل المتأخر. وتعتمد الإجراءات على العقد المبرم بين هوا والمالك. بعض العقود تملي على أن هوا يمكن أن تفرض رسوما متأخرة على صاحب المنزل، في حين أن البعض الآخر يسمح ل هوا لبدء دعوى قضائية، وضع امتياز على الممتلكات، أو حبس على مالكي الممتلكات لجمع المدفوعات المتأخرة. إذا فشل أحد الأعضاء في تسديد الدفعات إلى اتفاق هوا، فإنه يؤثر على أعضاء المجتمع الآخرين. قد تعاني المناطق المشتركة بسبب نقص الأموال، أو يمكن تقييم أعضاء آخرين رسوم خاصة لتغطية تكاليف الصيانة أو النفقات الأخرى. ما هي الرسوم التي يتقاضاها برنامج هوا تختلف رسوم التأشيرة بشكل كبير، ولكن بعض التقديرات تدعي أن هذه الرسوم تتراوح بين 100 و 700، مع ما يقرب من 200 كمتوسط. ومع ذلك، تختلف الرسوم بناء على ما تقدمه هوا. عموما، والمزيد من الخدمات ووسائل الراحة، وارتفاع الرسوم. وفي بعض الحالات، يواجه الملاك رسوما أعلى إذا لم يدار الصندوق الاحتياطي بشكل صحيح. وبسبب ذلك، يجب على صاحب منزل محتمل التحقيق في فعالية هوا معين قبل الموافقة على شراء منزل في ذلك المجتمع. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المشتري إضافة تكلفة الرسوم في ميزانيتها المحتملة عند تحديد ما إذا كانت تستطيع تحمل ثمن العقار أم لا. 9 الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها عن أصحاب المنازل 039 الجمعيات عند شراء شقة سكنية. تونهوس أو نوع آخر من الممتلكات في تطوير المخطط لها مثل ملكية الأراضي المستأجرة أو مجتمع مسور، أنت ملزم للانضمام إلى جمعية أصحاب المنازل المجتمع (هوا) ودفع رسوم شهرية أو سنوية هوا للحفاظ على المناطق المشتركة والمبنى. إذا كنت تفكر في شراء واحدة من هذه الأنواع من الخصائص، يجب أن تكون على بينة من الأشياء التسعة التالية حول جمعيات أصحاب المنازل وكيف تعمل قبل أن تشتري. أساسيات هوا أولا، دعونا نلقي نظرة على ما هواس كل شيء. رسوم هوا غالبا ما تتراوح بين 200 و 400 شهريا. وكلما ازدادت الراقي المبنى والمزيد من وسائل الراحة لديها، وارتفاع رسوم جمعية أصحاب المنازل من المرجح أن يكون. بالإضافة إلى الرسوم الشهرية، إذا كانت هناك نفقات كبيرة مثل سقف جديد أو مصعد جديد يأتي وهناك أرينت ما يكفي من الأموال في احتياطيات هواس لدفع ثمنها، يجوز للجمعية فرض رسوم إضافية يمكن أن تصل إلى الآلاف من الدولارات. ونظرا لأن أطرافا متعددة تعيش في نفس المبنى أو المجمع، يجب أن يكون جميع المقيمين في الوحدات السكنية والمجمعات السكنية مسؤولين على قدم المساواة عن الحفاظ على المناطق المشتركة مثل المناظر الطبيعية والمصاعد وحمامات السباحة والنوادي ومواقف السيارات وغرف اللياقة البدنية والأرصفة والبوابات الأمنية والسقوف، بناء خارجي. العديد من هذه الأنواع من المناطق المشتركة، مثل برك وملاعب التنس، توجد أيضا في التقسيمات من منازل الأسرة واحدة. وبغض النظر عما إذا كانت إدارة شؤون المرأة تحكم مبنى، مثل مبنى سكني أو مبنى سكني، أو حي من المنازل الفردية، فإن رسوم جمعية هوا تساعد على الحفاظ على نوعية الحياة لسكان المجتمع وحماية قيم الملكية لجميع المالكين. بالإضافة إلى الحفاظ على المناطق المشتركة، كما يحدد هواس بعض القواعد التي يجب على جميع المقيمين اتباع المواثيق دعا. والظروف، والقيود (كامبرس). في مبنى مشترك، قد تتضمن القواعد ما هو الباب الأمامي الملون الذي قد يكون لديك، وما إذا كان مسموحا لك بتجفيف الغسيل خارج المنزل، وما إذا كان يمكنك الحصول على طبق قمر صناعي، وحجم ونوع الحيوانات الأليفة المسموح بها، وما إلى ذلك. في العديد من الطرق، وهذه القواعد هي مماثلة لأنواع القواعد يجب على سكان شقة متابعة. في قسم فرعي مع المنازل الفردية، قد تشمل اللوائح ما اللون الذي يمكن أن ترسم منزلك، المناظر الطبيعية الخارجية يمكنك القيام به، وأنواع المركبات التي يمكن أن الحديقة في الشارع أو في درب الخاص بك (لا رفس، على سبيل المثال)، ونوع المسموح به ارتفاع الأسوار، والقيود المفروضة على أغطية النوافذ للنوافذ التي تواجه الشارع. إذا كنت تريد أن تفعل أي شيء يختلف عن هذه القواعد، سيكون لديك لإقناع هوا لمنحك التباين، وهو على الأرجح من غير المرجح. بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه، فمن المرجح أن تخضع لقرارات المدينة والقيود المتعلقة باستخدام الممتلكات الخاصة بك. يضيف هواس طبقة أخرى من القيود، ولأن أعضائها أكثر عرضة لمعرفة ما كنت حتى، و هوا أكثر عرضة لإنفاذ القواعد. لذلك، دعونا نلقي نظرة على بعض القواعد واللوائح تحتاج إلى معرفته قبل أن تقرر الانضمام إلى واحدة من هذه المجتمعات. ما تحتاج إلى معرفته في حين أن هناك قوانين تحكم سلوك هواس، هذه الجمعيات يمكن أن يكون لها تأثير قوي على حقوقك كمالك منزل. قبل شراء عقار في مجتمع لديه هوا يجب عليك: قد تكون قادرة على العثور على هواس كامبرس على الانترنت، فضلا عن معلومات حول ما يحدث إذا كنت تنتهك قاعدة. تأكد من أن أي معلومات على الإنترنت هي الحالية. إذا لم تتمكن من العثور على هذه المعلومات عبر الإنترنت، اطلب من وكيل عقاراتك الحصول على هذه المستندات لك أو الاتصال ب هوا بنفسك. إيلاء اهتمام خاص للقواعد المتعلقة الغرامات وما إذا كان هوا يمكن أن يقفل على الممتلكات الخاصة بك لعدم دفع مستحقات هوا أو الغرامات الناجمة عن انتهاكات سكامبر. أيضا، تعرف على عملية تغيير أو إضافة قواعد، وعما إذا كانت اجتماعات هوا تعقد في الوقت الذي سوف تكون قادرة على حضور إذا كنت ترغب في القيام بذلك. إذا كانت القواعد شديدة التقييد، فكر في الشراء في مكان آخر. 2. تأكد من أن المنزل الذي تريد شراء ليست بالفعل من الامتثال لقواعد هوا. الشراء في مشكلة موجودة يمكن أن يكون صداعا، لذلك معرفة ما هي القواعد وما إذا كان لديك لإجراء تغييرات على المنزل للامتثال. إذا كانت الحياة الصديقة للبيئة مهمة بالنسبة لك، يجب أن تدرك أن بعض هوا قد تملي عليك استخدام الأسمدة والمبيدات وأنظمة الرش وأي شيء آخر يتطلبه للحفاظ على صور الحديقة المثالية. وقد لا يسمحوا بتجربة زريسكابينغ (وهي صيغة صديقة للبيئة من المناظر الطبيعية) وقد تحد من حجم الحدائق، وتحظر أكوام السماد وتمنعك من تركيب الألواح الشمسية. إذا كانت هذه الأمور مهمة بالنسبة لك، تأكد من التحقق من الطباعة الدقيقة أولا. هل أنت نوع الشخص الذي يكره أن يقال ما يجب القيام به إذا كان الأمر كذلك، الذين يعيشون في مجتمع مع هوا قد تكون تجربة محبطة للغاية بالنسبة لك. واحدة من الفوائد الرئيسية من ملكية المنازل هو القدرة على تخصيص وتغيير الممتلكات لتناسب احتياجاتك، ولكن قواعد هوا يمكن أن تتداخل حقا مع هذا. تختلف الرسوم لكل مجتمع. وبسبب هذا، يجب عليك التأكد من أن تسأل هوا الأسئلة التالية: كيف يتم زيادة رسوم هوا تعيين كم مرة تحدث الزيادات، وكم كنت قد أثارت تاريخيا يمكنك الحصول على تاريخ المطبوعة من مستحقات هوا سنويا ل السنوات العشر األخيرة كم هو صندوق االحتياطي الخاص ب هواس أيضا، اطلب سجال من التقييمات الخاصة التي تم إجراؤها في الماضي، وسأل إذا كان من المقرر إجراء أي تقييمات خاصة في المستقبل القريب. ويلاحظ أن وفورات الحجم يمكن أن تعني أن التقييمات الخاصة أعلى في اتفاقات الخدمة الصحية الأصغر حجما. معرفة ما تغطي المستحقات الشهرية. سوف لا يزال لديك لدفع اضافية لبيك اب القمامة هو كابل شملت مقارنة مستحقات المجمع أو حي كنت تفكر في متوسط ​​المستحقات في المنطقة. نضع في اعتبارنا أنه سيكون لديك لدفع لمرافق الترفيه سواء كنت تستخدم أم لا. تعرف على ساعات وسائل الراحة مثل المسابح وملاعب التنس. سوف تكون في جميع أنحاء تلك الساعات، أو أنك سوف تدفع لمرافق لن تكون قادرا على استخدام تكون على علم بأن هوا قد يكون لها قواعد حول عدد الضيوف يمكن استخدام المرافق المشتركة. إذا كانت قيود الضيوف شديدة، ننسى أن حزب هووسورمينغ تجمع كنت تصور. 6. حاول الحصول على نسخة من الدقائق من الاجتماع الأخير أو الجلوس في اجتماع هوا قبل أن تشتري. محضر الاجتماع يمكن أن يكون قول جدا عن سياسات هوا. بعض األسئلة التي يجب طرحها هي: ما هي النزاعات الحالية والسابقة ما هي عملية حل أي نزاعات هل رفعت دعوى ضد هوا كيف كان ذلك الحل كن حذرا من الدراما المحتملة. يمكن أن تكون رحلات الطاقة والسياسة الصغيرة مشكلة في بعض برامج هواس. تحدث مع بعض مالكي المباني الحاليين، إذا كان ذلك ممكنا ويفضل أولئك الذين ليسوا على متن هوا والذين عاشوا في المبنى لعدة سنوات. تحدث إلى رئيس هوا واحصل على فكرة عما إذا كنت تريد أن يتخذ هذا الشخص قرارات حول ما يمكنك القيام به مع الممتلكات الخاصة بك. إذا كانت شركة خاصة تدير شركة هوا، تحقق من ذلك قبل أن تشتري. ويتم إدارة بعض مراكز الخدمة الصحية بشكل مهني، ولكن من الشائع أن تدار الجمعيات من خلال بناء السكان الذين يملكون المنصب كمتطوعين. حتى إذا كنت ترغب في مجلس هوا الحالي أو شركة إدارة، فإنه يمكن أن تتغير بعد الانتقال في وكنت قد ينتهي الأمر الحصول على شيء مختلف تماما عما كنت تتوقع. لا تتم إدارة جميع نطاقات هوا. قد تكون المشكلة العكسية هو هوا حيث لا أحد يهتم حقا وحيث لا أحد مهتما في الحفاظ على المبنى، وإجراء الإصلاحات، وسماع المظالم المقيمين أو يجري على متن الطائرة. يمكن للمقيمين ببساطة يتناوبون بمثابة رئيس هوا أو عشوائيا تعيين شخص ما، حتى تكون على استعداد للخدمة في هذا الدور ما إذا كنت تريد أم لا إذا كان هذا هو الحال مع المجتمع هوا الخاص بك. وسيكون هذا أيضا وقتا طيبا للتحقق من أي قيود تمنعك من تأجير الممتلكات الخاصة بك أو التي تجعل من الصعب عليك القيام بذلك. إذا كان موقعك تحت إدارة خاضعة لإدارة قد لا يكون لديك مشكلة، ولكن إذا كنت قد حصلت على مدير مفرط يمكن أن تكون قصة مختلفة تماما. 8. معرفة أي نوع من الكارثة تأمين هوا على المبنى. هذا مهم بشكل خاص إذا كنت تنظر في شراء شقة أو تاون هاوس و كنت تعيش في منطقة معرضة للفيضانات والزلازل و عواصف ثلجية، الحرائق، الأعاصير، الأعاصير أو أي نوع آخر من الكوارث الطبيعية المحتملة، وهذا هو في أي مكان تقريبا. 9. النظر في تأثير رسوم هوا على المالية الخاصة بك على المدى القصير والطويل. شقة مع ارتفاع رسوم هوا قد ينتهي بك يكلفك بقدر المنزل الذي لا أعتقد أنك يمكن أن تحمل. يمكن أن تكون رابطات أصحاب المنازل في الخط السفلي أفضل صديق لك عندما تمنع جارك من رسم منزلها النيون الوردي، ولكن أسوأ عدو الخاص بك عندما يتوقعون لك لإجراء صيانة مكلفة على منزلك أن كنت لا أعتقد ضروري أو فرض القواعد التي تجد أيضا تقييدي. قبل شراء عقار يخضع لقواعد هوا والرسوم، تأكد من أنك تعرف بالضبط ما كنت تحصل في. ثم، مرة واحدة وجدت مجتمع أحلامك، استخدام مورد مثل آلة حاسبة الرهن العقاري لتأمين الرهن العقاري مواتية.